房產(chǎn)測量-測繪測量-國家認可第三方檢測機構

房產(chǎn)測量主要是測定和調(diào)查房屋及其用地狀況，為房產(chǎn)產(chǎn)權、房籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、征收稅費以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設提供測量數(shù)據(jù)和資料。它是房產(chǎn)管理業(yè)務與常規(guī)測繪技術相結合的產(chǎn)物，旨在確保房產(chǎn)信息的準確性和完整性，為后續(xù)的產(chǎn)權登記、稅費征收、城市規(guī)劃等工作提供堅實的數(shù)據(jù)基礎。

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房產(chǎn)測量的重要性

產(chǎn)權確認?：房產(chǎn)測量是確認房屋產(chǎn)權的重要依據(jù)。通過測量，可以明確房屋的權屬范圍、界線和面積，為產(chǎn)權登記和產(chǎn)權糾紛處理提供有力的證據(jù)支持。

?稅費征收?：房產(chǎn)測量結果也是征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費的重要依據(jù)。準確的測量結果能夠確保稅費的公平、合理征收。

?城市規(guī)劃?：房產(chǎn)測量還為城市規(guī)劃提供了基礎數(shù)據(jù)支持。通過測量，可以了解城市房屋和土地的分布、利用情況，為城市規(guī)劃的制定和實施提供科學依據(jù)。

?法律保障?：房產(chǎn)測量結果具有法律效力，是保障房屋所有者合法權益的重要依據(jù)。在房屋拆遷、征收等活動中，測量結果能夠確保被征收人的合法權益得到充分保障。

房產(chǎn)測量內(nèi)容

房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測算、房產(chǎn)權屬、變更測量、成果資料檢查驗收、房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設等。

——房產(chǎn)平面控制測量。一般采用三角測量、三邊測量、導線測量、GPS定位測量，當前常采用GPS RTK技術加全站儀TPS相結合方法進xing房產(chǎn)控制測量。

——房產(chǎn)調(diào)查。分房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查，包括每個權屬單元的位置、權界、權屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況，以及地理名稱和行政境界的調(diào)查。房屋用地調(diào)查與測繪以丘為單元分戶進行，以丘、幢統(tǒng)一編號。

——房產(chǎn)要素測量。包括界地測量、境界測量、房屋及其附屬設施測量、陸地交通、水域測量及其相關地物測量。

——房產(chǎn)圖繪制和房產(chǎn)面積量算。

——房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設。

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